【韓國租屋】
留遊學,租房類型小百科|選擇適合你的小窩

韓國租屋

韓國租屋

來到韓國展開新生活,首要任務就是找到合適的住所。作為遊留學生,選擇適合自己的落腳之地至關重要。以下是一些常見的租房選項及其優缺點,希望能幫助你在初來乍到時做出最佳選擇。

 

這次針對遊留學生在韓國常用的租房方式作為介紹

【韓國租屋】留遊學,租房類型小百科|選擇適合你的小窩

★短期租房種類

一般租房的租期都很長,又有高額的壓金壓力很大吧!來韓國讀語學堂或短期遊學的學生一定要知道,韓國短期的租屋方式。

考試院 (고시원)

  • 在韓國有一套特別的租房文化,其中最特別的就是考試院是一種在韓國常見的小型廉價住宿形式,因為不需要高額保證金與較低的租金,租期的靈活性,考試院逐漸成為包括學生、上班族以及短期訪客在內的多種群體的首選居住地。
基本構成 房間大小落在2~5坪左右,房間內通常包含基本傢俱,如床、衣櫃、書桌、椅子,有些房型提供個人衛浴。
公共區域 而公共區域提供衛浴、廚房、洗衣房、晾衣場、簡單的垃圾區等,通常會有房東或職員負責管理公共區域與清掃,出入也可能有外部人管制。
小福利 有些基本生活用品也可能會提供,還有一些房東還會提供白飯、泡麵、泡菜等食物在廚房供免費食用,對於學生來說是很好的生活福利。還有水電費大部分是不需要另外再繳納。
要注意的事 空間通常很小又密閉,選擇時要注意有沒有窗戶、房間通風、冷氣是否是共用,考試院的隔音也相對的比較不好,很注重隱私與生活品值的人可能不太適合。
價格參考 價格的部分通常只需5-10萬元韓幣的保證金,有一些甚至不收取保證金,學校附近的考試院單間不含浴室通常落在30萬韓幣一個月上下,如果是在鬧區、地鐵站附近或是套房,價格則是40~65萬韓幣一個月。

下宿(하숙)

  • 類似Homestay的即住在房東家中,多在學區附近會有這種租屋形式,房東大部分為有人情味的阿姨(姨母),家中有空房間提供出租,大部分提供餐食,需與房東一起生活,適合希望快速適應韓國生活和語言的留學生。近年因物價上漲,加上現在學生不太願意和長輩一起生活,這種租屋方式正在大量減少。

 

價格參考

  • 房租包含水電費與部分餐費一個月45~60萬,押金一般為1~2個月。

★長期租房種類

Officetel(오피스텔)&One-room (원룸)

現在Officetel與One-room界定比較模糊,所以合併說明。

 

Officetel

  • Officetel是一種新興多功能大樓,集住宅與商業用途於一體,除了作為住家,也可用作小型辦公室,因為是大樓所以需要管理費。

 

One-room

  • One-room 指單間套房,適合單人居住,提供基本傢俱。這類套房通常包括廚房和獨立衛浴,提供較高的隱私和舒適度。

 

現在市面上租屋大部分Officetel也會具備One-room的條件,基本上拎包就可以入住。

 

價格參考 

  • 月租金從50~120萬韓元不等,保證金通常在100-1000萬韓元,根據新建、地區、公共空間等各種條件都會有所不同,如有管理費的話大部分在5~13萬韓元。

★遊留學生常利用的租房比較

遊留學生常利用的租房比較

學生可以根據自己的預算、生活習慣和對隱私的需求選擇合適的韓國租屋方式,在陌生的地方租房需小心警慎,最好可以跟韓語好的朋友、地陪一起看房,簽約時也要注意看合約內容,如保證金、管理費、退房清掃費等,有些學校有提供宿舍,學校宿舍單純也安全是不錯的選擇。

★租房必備用語

常用單詞
不動產 부동산
清掃費 청소비
保證金 보증금
月租 월세
全租 전세
管理費 관리비
常用的句子  
我想看這間房間。 이 방을 보고 싶어요.
這房間有多大? 이 방은 얼마나 커요?
租金是多少? 월세는 얼마예요?
保證金是多少? 보증금은 얼마예요?
管理費是多少? 관리비는 얼마예요?
這裡包含哪些設施? 여기는 어떤 시설이 포함되어 있나요?
可以拍照嗎? 사진을 찍어도 되나요?
公共交通方便嗎? 대중교통은 편리한가요?
什麼時候可以搬進來? 언제 입주할 수 있나요?
房租是否包括水電費? 월세에 공과금이 포함되나요?
可以短期租賃嗎? 단기 임대가 가능한가요?
我可以再考慮一下嗎? 좀 더 생각해봐도 될까요?