【韓國租屋】保證金？租房類型小百科｜
選擇適合你的小窩

【韓國租屋】來到韓國展開新生活，首要任務就是找到合適的韓國租屋住所。作為遊留學生韓國租房，選擇適合自己的落腳之地至關重要，韓國租屋通常還會有高額的保證金，一定要小心警慎。小編列出常見的韓國租房選項及其優缺點，希望能幫助你在初來乍到時做出最佳選擇。

一般韓國租屋的租期都很長，又有高額的壓金壓力很大吧！來韓國讀語學堂或短期遊學的學生一定要知道，韓國短期的租屋方式。

在韓國有一套特別的租房文化，其中最特別的就是考試院是一種在韓國常見的小型廉價住宿形式，因為不需要高額保證金與較低的租金，租期的靈活性，考試院逐漸成為包括學生、上班族以及短期訪客在內的多種群體的首選居住地。

基本構成	房間大小落在2～5坪左右，房間內通常包含基本傢俱，如床、衣櫃、書桌、椅子，有些房型提供個人衛浴。
公共區域	而公共區域提供衛浴、廚房、洗衣房、晾衣場、簡單的垃圾區等，通常會有房東或職員負責管理公共區域與清掃，出入也可能有外部人管制。
小福利	有些基本生活用品也可能會提供，還有一些房東還會提供白飯、泡麵、泡菜等食物在廚房供免費食用，對於學生來說是很好的生活福利。還有水電費大部分是不需要另外再繳納。
要注意的事	空間通常很小又密閉，選擇時要注意有沒有窗戶、房間通風、冷氣是否是共用，考試院的隔音也相對的比較不好，很注重隱私與生活品值的人可能不太適合。
價格參考	價格的部分通常只需5-10萬元韓幣的保證金，有一些甚至不收取保證金，學校附近的考試院單間不含浴室通常落在30萬韓幣一個月上下，如果是在鬧區、地鐵站附近或是套房，價格則是40～65萬韓幣一個月。

韓國短期租屋考試院價格參考👇

房租包含水電費，一個月35~60萬，一般無押金或5~10萬韓元保證金。

類似Homestay的即住在房東家中，多在學區附近會有這種租屋形式，房東大部分為有人情味的阿姨（姨母），家中有空房間提供出租，大部分提供餐食，需與房東一起生活，適合希望快速適應韓國生活和語言的留學生。近年因物價上漲，加上現在學生不太願意和長輩一起生活，這種租屋方式正在大量減少。

韓國短期租屋下宿價格參考👇

房租包含水電費與部分餐費一個月45~60萬，押金一般為1~2個月。

現在Officetel（오피스텔）與One-room (원룸)界定比較模糊。

Officetel是一種新興多功能大樓，集住宅與商業用途於一體，除了作為住家，也可用作小型辦公室，因為是大樓所以需要管理費。

One-room 指單間套房，適合單人居住，提供基本傢俱。這類套房通常包括廚房和獨立衛浴，提供較高的隱私和舒適度。

現在市面上租屋大部分Officetel也會具備One-room的條件，基本上拎包就可以入住。

韓國長期租屋Officetel＆One-room 價格參考👇

月租金從50~120萬韓元不等，保證金通常在100-1000萬韓元，根據新建、地區、公共空間等各種條件都會有所不同，如有管理費的話大部分在5~13萬韓元。

學生可以根據自己的預算、生活習慣和對隱私的需求選擇合適的韓國租屋方式，在陌生的地方租房需小心警慎，最好可以跟韓語好的朋友、地陪一起看房，簽約時也要注意看合約內容，如保證金、管理費、退房清掃費等，有些學校有提供宿舍，學校宿舍單純也安全是不錯的選擇。

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