一般韓國租屋的租期都很長,又有高額的壓金壓力很大吧!來韓國讀語學堂或短期遊學的學生一定要知道,韓國短期的租屋方式。
在韓國有一套特別的租房文化,其中最特別的就是考試院是一種在韓國常見的小型廉價住宿形式,因為不需要高額保證金與較低的租金,租期的靈活性,考試院逐漸成為包括學生、上班族以及短期訪客在內的多種群體的首選居住地。
基本構成 | 房間大小落在2~5坪左右,房間內通常包含基本傢俱,如床、衣櫃、書桌、椅子,有些房型提供個人衛浴。 |
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公共區域 | 而公共區域提供衛浴、廚房、洗衣房、晾衣場、簡單的垃圾區等,通常會有房東或職員負責管理公共區域與清掃,出入也可能有外部人管制。 |
小福利 | 有些基本生活用品也可能會提供,還有一些房東還會提供白飯、泡麵、泡菜等食物在廚房供免費食用,對於學生來說是很好的生活福利。還有水電費大部分是不需要另外再繳納。 |
要注意的事 | 空間通常很小又密閉,選擇時要注意有沒有窗戶、房間通風、冷氣是否是共用,考試院的隔音也相對的比較不好,很注重隱私與生活品值的人可能不太適合。 |
價格參考 | 價格的部分通常只需5-10萬元韓幣的保證金,有一些甚至不收取保證金,學校附近的考試院單間不含浴室通常落在30萬韓幣一個月上下,如果是在鬧區、地鐵站附近或是套房,價格則是40~65萬韓幣一個月。 |
韓國短期租屋考試院價格參考👇
房租包含水電費,一個月35~60萬,一般無押金或5~10萬韓元保證金。
類似Homestay的即住在房東家中,多在學區附近會有這種租屋形式,房東大部分為有人情味的阿姨(姨母),家中有空房間提供出租,大部分提供餐食,需與房東一起生活,適合希望快速適應韓國生活和語言的留學生。近年因物價上漲,加上現在學生不太願意和長輩一起生活,這種租屋方式正在大量減少。
韓國短期租屋下宿價格參考👇
房租包含水電費與部分餐費一個月45~60萬,押金一般為1~2個月。
現在Officetel(오피스텔)與One-room (원룸)界定比較模糊。
Officetel是一種新興多功能大樓,集住宅與商業用途於一體,除了作為住家,也可用作小型辦公室,因為是大樓所以需要管理費。
One-room 指單間套房,適合單人居住,提供基本傢俱。這類套房通常包括廚房和獨立衛浴,提供較高的隱私和舒適度。
現在市面上租屋大部分Officetel也會具備One-room的條件,基本上拎包就可以入住。
韓國長期租屋Officetel&One-room 價格參考👇
月租金從50~120萬韓元不等,保證金通常在100-1000萬韓元,根據新建、地區、公共空間等各種條件都會有所不同,如有管理費的話大部分在5~13萬韓元。
學生可以根據自己的預算、生活習慣和對隱私的需求選擇合適的韓國租屋方式,在陌生的地方租房需小心警慎,最好可以跟韓語好的朋友、地陪一起看房,簽約時也要注意看合約內容,如保證金、管理費、退房清掃費等,有些學校有提供宿舍,學校宿舍單純也安全是不錯的選擇。
不動產 | 부동산 |
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清掃費 | 청소비 |
保證金 | 보증금 |
月租 | 월세 |
全租 | 전세 |
管理費 | 관리비 |
我想看這間房間。 | 이 방을 보고 싶어요. |
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這房間有多大? | 이 방은 얼마나 커요? |
租金是多少? | 월세는 얼마예요? |
保證金是多少? | 보증금은 얼마예요? |
管理費是多少? | 관리비는 얼마예요? |
這裡包含哪些設施? | 여기는 어떤 시설이 포함되어 있나요? |
可以拍照嗎? | 사진을 찍어도 되나요? |
公共交通方便嗎? | 대중교통은 편리한가요? |
什麼時候可以搬進來? | 언제 입주할 수 있나요? |
房租是否包括水電費? | 월세에 공과금이 포함되나요? |
可以短期租賃嗎? | 단기 임대가 가능한가요? |
我可以再考慮一下嗎? | 좀 더 생각해봐도 될까요? |
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